虎门自建房如何贷款？
在东莞市虎门镇，如果买的是在建楼盘的话，直接找开发商办理按揭贷款即可；如果是购买已经建成的二手房的话，需要先将房产证过户到自己的名下之后，再办理抵押贷款。 具体按揭流程如下（以二手房交易为例）： 1、买卖双方签订二手房买卖合同；
2、买方支付首付，卖方收到首付款后去房产交易中心立契（过户）并取契税发票；
3、买卖双方到房管局办理权属转移登记手续，并取(20)房产证；
4、买卖双方带齐材料到房管局办理抵押登记手续；
5、银行放款给卖方；
6、卖方将收到的款项支付给买方。 不过需要注意的是，现在银行的房贷审批越来越严了，对借款人征信、收入、负债等方面的要求越来越严格，如果是首次购房且贷款金额和所购房屋面积不超过上限的话，通常容易通过申请；但是二套房或贷款金额较大时，银行会进一步审核借款人的收入情况或资产证明等，部分银行的审批甚至涉及到借款人的工作单位及联系人等，要求相对较详细。 至于贷款利率方面，由于中国人民银行[微博]尚未公布最新的利率政策，目前还不得而知。而去年央行两次降息，金融机构贷款人民币利率下调0.4个百分点后，5年以上房贷利率已经从之前的6.8%下降至6.77%。 值得注意的是，虽然房贷利率下调了，但居民实际感受到的压力并没有减轻。因为房贷是长期借贷，在还款期间，人民银行有可能根据市场情况调整利率。而且每次调整的幅度都比较大，如2007年一年间连续五次上调存款准备金率，2012年连续六次上调存款准备金率，2014年连续三次上调存款准备金率，2015年全年六次上调存款准备金率。这都会增加借款人的利息负担。大家在选择贷款机构的时候，要仔细了解清楚利率政策，选择最合适的机构来满足自身的需求。