北京自住房能出租吗？
可以，但租出去之后就不能再自住啦~ 自住房的租赁合同是与政府签定的，只能租给别人住，不能自己居住。 因为这种合同的签订是为了解决中低收入群体的住房问题，而你把房子拿去自己住就不符合这个条件了（你收入高且不差钱的话无所谓）。 但如果是租给我这样的无房户就完全没问题！ 另外就是租金的问题，一般来讲政府的定价会比较低，比如我租的这间一居室月租2400元，而同一小区同户型的二手房成交租金在3800-4200左右。
最后说一下租客的要求，因为是和政府签订合同，所以客户群体是比较固定的保障房家庭。 不过目前这些房源都还在施工，今年下半年应该会陆续竣工，到时就可以入住了。 现在要租房也只能看施工图和户型参考。。。