北京哪里房租最贵？
2018年11月，在朝阳、海淀各选了一个区域做调研 本次调查的区域是朝阳区成寿寺板块和海淀区知春里板块 中关村和金融街这些热门地区暂时不做分析了 因为工作原因，我本人对这两个区域比较熟悉 也分别在这两个地方住过，对它们的房价也是有切身感受的 我就根据自己了解的情况，给大家分析一下。
【朝阳区】
①区域位置②交通③配套④房价
【一】成寿寺板块——位于东南五环内外，东三环至四惠地铁6号线旁； 【二】交通优势 ——地铁：临近成寿寺站与潘家园桥南站（距离均不到1公里）；公交多条线路途经；毗邻机场高速路与京港澳高速公路 ；【三】生活配套 ——商超：物美超市、苏宁易购等；医疗：首都医科大学附属北京同仁医院南区、北京普康中医医院等；银行：北京银行、中国工商银行等；餐饮：大鸭梨、老北京炸酱面馆等；其他：金五星服装商场、北京欢乐谷等；
【四】房屋租金 ——根据不同的找房需求，我们整理了各个区域的房源信息，并通过房天下的官网、APP以及小程序为用户实现精准匹配。以一室一厅为例，区域内均价大约5000元/月，两居约7000元/月，三居以上按面积大小租约4500-6000元/月不等。具体价格取决于地段、配套及房屋本身情况。
从各区域来看，租房均价TOP3的区域分别是东城、西城、海淀，租房均价分别为77.2元/m²、73.2元/m²、68.2元/m²。
其中，东城的“东四大街/交道口”租房均价最高，为132.3元/m²；
“地安门西大街”以125.6元/m²的租房均价排名第二；
“安定门”以99.9元/m²的租房均价排名第三。
排名第四至第十的分别为：“德胜门内”91.1元/m² 、“安定门外”89.2元/m² 、“甘家口”85元/m² 、“月坛” 84.9元/m²、“朝外 Street”83.3元/m²、“阜成门内大街” 80.4元/m²、“阜外大街” 80.1元/m²。
从各城区的租房均价环比涨跌幅看，本月环比上月上涨区域有3个，其中涨幅最高的是门头沟，涨幅为1.89%；其次是昌平、大兴区略有涨幅。下降区域有7个，其中跌幅最高的是门头沟，环比跌幅为2.07%；其次是东城、通州环比小幅下降。
从各城区的租房均价同比涨跌幅看，本月同比去年上涨区域有5个，其中涨幅最高的是大兴，涨幅为17.35%；其次是通州、东城区涨幅较高。下降区域有5个，其中跌幅最高的是通州，同比跌幅为11.10%；其次是西城、朝阳区跌幅较高。
