什么是二次公积金贷款？
二套房公积金贷款指用自住房做二次抵押，从而提高所购住房的公积金贷款额度，它是住房公积金管理中心与商业银行合作推出的一种新的个人住房公积金贷款形式。
用所购住房进行二次抵押申请住房公积金贷款，需要满足两个条件：一是所购房屋与抵押房产是同一区位的成套住宅；二是二次抵押贷款额不超过抵押房屋价值的70%-80％。这种个人住房公积金贷款形式能有效减轻职工购房负担。职工购买90平方米、55万元的普通商品房，只需付16.5万元，其余房款可申请58.5万元的公积金组合贷款。月还款额仅为2200元左右，大大低于购房家庭的月收入，还款压力较小。
二套房公积金贷款办理难的原因不在于申请，而是申请通过了，银行放款难。主要原因有：一是资金不足，没有足够的资金支持；二是程序繁琐，导致办理拖延。