融创中国钱从哪来？
作为地产公司，其实主要就是卖房子赚钱，至于说赚多少钱，主要是看公司的土地储备和平均楼面地价，当然还要看一下公司的经营成本和费用控制水平。 先看一下公司的土储情况，在土地储备方面我主要看的是新进地块的楼面地价，毕竟那些已经开发了的土地不可能有更低的楼面地价了（虽然还没开发） 新进地块的楼面地价=土地成交价/建筑面积，由于一般地块都是整数万平方米，所以这个楼面地价都是近似值而已。
以2019年上半年为例，公司在权益口径下新增了371万平方米的土储（即增加了约436亿元的建设面积，按25%的容积率计算，约有1700万平米的可售面积），而在这期间公司只支付了283亿元的购地款，因此可以计算出公司的平均楼面地价约为1.7万元/平方米。
再来看一下公司的财务指标，2019年上半年的营收为1696亿，如果扣除掉各种成本、税费等，预计利润率大概只有10%左右，而去年全年的整体盈利估计也只有不到两百亿元，和千亿级的拿地支出相比，简直可以忽略不计。
所以问题就来了，一个卖房子挣得少的公司，到底是怎么买地那么多，而且买地资金似乎也并没有明显影响到公司的日常运营呢？ 其实啊，这些地其实都是关联方拿的，也就是其他公司的土地，这些土地上盖的房子将来是可以一起卖的，只是现在还没有形成可售资源罢了。
比如下面这张图表中显示，2019年上半年销售金额前十名的项目里，有四个是跟融创集团无关的，而是属于另四个子公司，也就是说这十几个项目的土地其实是不同的主体拿的，只是这些公司都属于融创集团这个大家庭而已。