投资铺面有风险吗？
2013年，我刚来成都的时候，成都的商铺价格还是比较稳定的，比如春熙路、盐市口、仁和春天百货附近的一些铺面，一平米的价格大概是在5万左右。 但到了2014年之后，各种商业规划出台，加上互联网电商对传统零售业的冲击，国内不少城市的商铺售价都出现了大幅度下滑。 以我的老家南通为例，2013年的时候，市中心的商铺售价还高达每平米5万元左右，但到了2014年下半年就已经暴跌至每平米1.8万元，跌幅达62%！ 类似的案例还有很多。
回到你的问题来说 如果你买铺子的目的是自己开店，那就没什么好说的了，直接算清账目，看看是否划算就可以了。 如果不是呢？不是的话那我就觉得很有必要谨慎谨慎再谨慎了！ 因为，我们买商铺的目的最终都是为了投资赚钱，要么用来自营，要么用来出租赚取租金收益。 而现在国内的商业环境正处在一个剧烈的转变之中，随着线上电商的不断发展，未来很多线下实体店都会遭到灭顶之灾，就像曾经轰轰烈烈的服装业和影视行业一样。
所以我劝你慎重再慎重。 你考虑一下，你买的这个铺子，它的周边有没有大型商场或者超市，有没有地铁经过或者是公共交通枢纽，有没有公园社区之类的配套。 如果有的话，而且是在合理距离之内（步行可达），那么这个铺子的保值能力就会比较强，转手卖掉甚至有可能赚一点钱；但如果这个铺子离这些配套都有点远，那你就要小心了。
因为人是会流动的，人们的购物习惯是会改变的，未来的商业形态也是不可控的。 我不敢说将来这个铺子会不会赔钱，但我可以很明确告诉你，风险一定是有的！ 所以最后给你一句忠告：远离没有“人潮”的商铺，远离需要“养客”的商铺！