上海办公室收租多少税？
谢邀！ 首先，明确一点，房东和租客双方都需要纳税！ 房东需要缴纳租金相关的4%的营业税、12%的城市维护建设税、5%的教育费附加及地方教育费附加； 租客需要缴纳房租3%的契税、6%的印花税以及1%-3%的房屋租赁所得税（对于个人出租住房，年租金扣除800元后的1000元起征点较低）。
当然，如果租客为企业，还需要额外缴纳2%的企业所得税。 以上税收政策均为普通住宅的税收政策，如果是非普宅或商业用房则会另当别论。 其次，需要区分不同付款方式的税额计算。 比如，如果房屋租赁合同中约定，房租按年支付，则房东在收到第一年租金时需要预交上述所有税款，待次年1月1日开始再申报享受相关减免。而租客则需要多支付一个月的租金作为代房东缴纳的税款。 如果合同约定按月支付租金，则每个月房东与租客均需按时缴纳各自应缴的税款。
需明确哪些支出可以在税前扣除。 租房支出包括租金和税费，都是可以税前扣除，但是需要注意，如果租金超过当地政府公布的出租房屋补贴标准，超出的部分不得税前扣除。 最后，推荐使用税务代理公司，原因无他，因为涉税事务办理所需资料较多且需要保证合规性，税务代理机构可以确保事情办成的效率。
幸菲优质答主办公楼租金个税起征点每个月为800元，计算方式为：应纳税额=(租金收入-800元)×20%，支付房屋租金时可以要对方开具房租发票，但房租发票不扣税，所以开具房租发票和不开具房租发票个人所得税额是一样的。
租金收入个人所得税应纳个人所得税=应税收入（每月收入扣除800）×适用税率-速算扣除数；适用个人所得税中对劳务报酬所得的项目下，一次收入不超过4000元的，减除费用800后；4000元以上的，减除20%费用后的余额为应纳税所得额。
租金的支付标准是根据各个区位的经济发展情况和地段的不同标准来确定的，所以不同区域会有不同的租金调整的幅度和执行标准。但具体支付时间双方在房屋租赁合同中可以自行约定。
支付方式按月支付，承租方在每月 日将租金通过银行划帐方式一次性支付给出租方。租金发票由出租方负责向承租方提供。承租方在收到提供相应数额的房屋租赁业发票后十天内支付。先付租金后享受相关租赁权益。
按惯例，租金支付的方式一般是月结，承租方在每个租赁月的最后一天，通过银行转账或支票等形式向出租方支付下个租赁月的租金。
