上海办公室收租多少税？
谢邀！ 首先，明确一点，房东和租客双方都需要纳税！ 房东需要缴纳租金相关的4%的营业税、12%的城市维护建设税、5%的教育费附加及地方教育费附加； 租客需要缴纳房租3%的契税、6%的印花税以及1%-3%的房屋租赁所得税（对于个人出租住房，年租金扣除800元后的1000元起征点较低）。
当然，如果租客为企业，还需要额外缴纳2%的企业所得税。 以上税收政策均为普通住宅的税收政策，如果是非普宅或商业用房则会另当别论。 其次，需要区分不同付款方式的税额计算。 比如，如果房屋租赁合同中约定，房租按年支付，则房东在收到第一年租金时需要预交上述所有税款，待次年1月1日开始再申报享受相关减免。而租客则需要多支付一个月的租金作为代房东缴纳的税款。 如果合同约定按月支付租金，则每个月房东与租客均需按时缴纳各自应缴的税款。
需明确哪些支出可以在税前扣除。 租房支出包括租金和税费，都是可以税前扣除，但是需要注意，如果租金超过当地政府公布的出租房屋补贴标准，超出的部分不得税前扣除。 最后，推荐使用税务代理公司，原因无他，因为涉税事务办理所需资料较多且需要保证合规性，税务代理机构可以确保事情办成的效率。