中国哪里的房价最贵？
首先说明，中国最贵的房子，不是别墅！不是别墅！不是别墅！ 最贵的房子都在大都市中心区域（除却特殊政策调整），也就是所谓的“老破小”，这些房子基本都是公房改造的。因为中国城镇化的进程，是城市人口集中度不断提高的过程，在这个过程中，城市中心区域的土地价值水涨船高，而建筑在价值提升后的土地上，自然房价也是最高的。 但这种最高，和我们印象中的顶级豪宅，千万豪装、私人泳池的别墅完全不是一个概念。 因为我国的城市化进程，本质上不同于西方发达国家的历史演变过程。在我国，大城市的人口聚集主要是由中小城市发展形成的，也就是说我国的特大城市和超大城市的中心城区，是被重新塑造的。
例如，上海原先的中心和黄浦两岸，曾经都是低矮的旧里石库门住宅，现在则是浦东张江的高新技术产业集聚区。再如北京的中关村，以前的繁华喧闹似乎还历历在目，而现在都是高端大气上档次的写字楼群。 在这样的过程中，旧城改造就无可避免了。而在改造的过程中，由于城市开发边界难以界定，且受到土地财政的影响，旧城改造往往被无限期延期。于是在这种“边建边拆”“以拆济建”的过程中，那些拥有稀缺景观资源（长江/沿海大道旁）或交通便利（临近地铁）的一小部分老房子，享受了从“被拆迁户”到“拆迁致富”的命运，从而房价居高不下。
2017年7月31日，国际咨询公司莱坊（Knight Frank）公布了最新的“全球房价指数”报告，报告追踪了全球55个国家及地区的房价指数，发现今年第二季度，全球平均房价同比上涨7.2%，为2010年上半年以来最高的涨幅。
今年第二季度全球涨幅最高的为挪威，同比增长20%。中国香港排名第二，同比涨幅17.2%。
中国香港房价连续两年全球第一，已经不是啥新闻了。“香港人住不起房”已经成为一种全球共识。以至于近年来很多香港本地中产及富人跑到深圳买房，最近甚至开始跑到东莞、中山买房。据财新网报道，广州越秀区有90%的新入籍居民都是香港人，这些香港人迁入内地的目的地多在广州。
不仅在香港本地人眼里房价超高，全球多地的人们也认为香港房价贵，连隔壁越南的人都认为中国香港房价最贵。7月29日，越南国家统计局发布报告称，越南有大约74.9%的成年人表示，如果在国外定居，中国香港是房价最贵的地方。
至于在中国内地哪个城市的房价最贵，北京和深圳都曾位列全球第七，在全球一线城市排名第2，仅次于中国香港。那么，在全国城市范围内，北京和深圳哪个城市房价最高呢？
先上结论：深圳。
无论从新房还是二手房，从绝对房价还是房价收入比，深圳全都高于北京。用国际上通行的房价收入比指标来衡量，2016年北京的房价收入比（住房总价与家庭年收入之比）已经达到31，这意味着北京家庭平均需要不吃不喝31年才能够上一套房，而深圳同期的房价收入比是38，买套房需要不吃不喝38年。按照这个指标，深圳的房价比北京更“贵”。
在绝对房价上，深圳也在今年超过了北京。国家统计局数据显示，2017年上半年，北京新建商品住宅销售价格同比上涨12.6%，而深圳上涨16.5%，涨幅高出北京3.9个百分点。
