中国哪里的房价最贵？
首先说明，中国最贵的房子，不是别墅！不是别墅！不是别墅！ 最贵的房子都在大都市中心区域（除却特殊政策调整），也就是所谓的“老破小”，这些房子基本都是公房改造的。因为中国城镇化的进程，是城市人口集中度不断提高的过程，在这个过程中，城市中心区域的土地价值水涨船高，而建筑在价值提升后的土地上，自然房价也是最高的。 但这种最高，和我们印象中的顶级豪宅，千万豪装、私人泳池的别墅完全不是一个概念。 因为我国的城市化进程，本质上不同于西方发达国家的历史演变过程。在我国，大城市的人口聚集主要是由中小城市发展形成的，也就是说我国的特大城市和超大城市的中心城区，是被重新塑造的。
例如，上海原先的中心和黄浦两岸，曾经都是低矮的旧里石库门住宅，现在则是浦东张江的高新技术产业集聚区。再如北京的中关村，以前的繁华喧闹似乎还历历在目，而现在都是高端大气上档次的写字楼群。 在这样的过程中，旧城改造就无可避免了。而在改造的过程中，由于城市开发边界难以界定，且受到土地财政的影响，旧城改造往往被无限期延期。于是在这种“边建边拆”“以拆济建”的过程中，那些拥有稀缺景观资源（长江/沿海大道旁）或交通便利（临近地铁）的一小部分老房子，享受了从“被拆迁户”到“拆迁致富”的命运，从而房价居高不下。