上海哪里写字楼最集中？
上海写字楼市场分为四个梯队，分别是核心商圈甲级写字楼、传统商务区甲级写字楼 、新兴商务区甲级写字楼 和普通办公楼。 在上海写字楼市场中，核心商圈的甲级写字楼整体租赁需求较强，租金水平也最高，目前核心商务区的甲级写字楼整体的出租率约在90%以上，高力国际统计，2015年上海市核心商务区甲级写字楼的净吸纳量达到63万平方米，为近年来最高值；截至2015年底，全市共有478幢甲级楼宇，其中核心商务区有257幢，平均空置率只有5.2%。
除核心商圈外，传统商业区也存在一定的办公需求，但由于交通及生活便利性较差，新建项目少，总体量不大，因此办公需求主要以老旧物业改造为主。一些工业园区也被改造成办公室，主要分布在宝山区和闵行区。 不过，虽然目前的租赁需求较强，但未来几年新竣工的项目可能冲击现有市场。
据统计，到2016年年底，上海将共有540多万平米甲级写字楼入市，而2015年的新增供应就达到了160万平米。 除了上述两类之外，还有一些新的商务区正在形成，并产生了一定的辐射作用。比如长宁区的中山公园地区和杨浦区的中原地区就是两个典型的例子。另外，虹桥枢纽附近的一些园区也在改造升级中，预计未来几年也能吸引一定的办公客户群。 不过，这些新建或改扩建的项目都面临着一个共同的问题——如何吸引更多的优质企业进驻，因为它们不仅需要考虑企业的实际需求，还要考虑企业对城市面貌的感受，以及是否与城市的功能相匹配等问题。所以，除了优质的硬件设施外，更好的软件服务也是未来的竞争关键点。