上海星外滩是外滩吗?
不是,星外滩是位于北苏州路、北京东路和横浜路附近的一个小区。 原址为1934年建成的上海滩新闸邮政支局(即旧闸邮政分局)及毗邻的二个邮政储蓄所。由于年久失修,于2015年底拆除重建。
新建建筑名为“星外滩”,由三个部分组成: 一栋18层住宅,一栋60层办公大楼,以及一座5层的商业街。 其中住宅部分于2017年6月取得预售许可证开始销售。
整个项目占地面积2.4万平方米,总建筑面积21万平方米,总投资约20亿元。 由上海市北高新集团与上海建工房产有限公司共同开发。
因为毗邻北苏州路和圆明园路,地理位置极佳,可以远眺南京西路商圈和高架景观,所以一公布就备受关注。 因为地段好、户型全而且价格优惠,虽然临近圆明园路建有一座大型变电站,但是依旧备受青睐,认筹率超过5倍。
不过,这里并不是传统意义上的“市中心”地块,因为距离人民广场有一定的车程。而且周边老破小众多,环境稍显嘈杂。 但是随着北苏州路的改造,以及这一带旧住房的综合修缮和更新,未来此处居民的生活品质将会有较大的提升。 当然,居住在这里,也可以共享静安寺商圈的各种资源,开车去往南京西路商圈也非常方便。