上海建筑属于什么行业?
上海是一座适合创业的城市,这几年涌现了很多创业公司,而房地产和互联网正是其中的两个高峰,下面我们具体来了解下这两个行业:
1. 房地产行业
2014年上海的房价在涨!2015年的房价还是涨!2016的房价更是暴涨!2017年初,上海的房价却突然暴跌了!瞬间从牛市转入熊市。 不过目前上海二手房市场已经回暖,整体成交量持续上升,2017上半年同比增长了50%;新房市场也不断传出售罄的消息,今年新开盘的多个楼盘,平均去化率达到8成以上。
上海目前的土地市场也是一片火热景象,各区域的热门地块都是竞价激烈,溢价率很高。 新房市场成交火爆,库存量持续下降,而开发商的前景也很乐观,根据中金公司对国内100余家房地产企业进行的调研显示,超过半数的受访企业预计明年房地产销售面积将增长10%~30%,现金流也会大幅好转。
对于想进入房地产行业的创业者来说,目前是一个很好的机会。 不过需要注意的是,现在国家对房地产政策的调控并没有放松的意思,“炒房”现象也被严厉打击。所以,房地产企业的融资渠道相对较窄,对资金的利用率需要非常高。同时,企业需要承担高昂的税点,财务成本也比较高。
2. 互联网行业 上海是互联网发展速度最快、最具活力的城市之一。 根据相关统计,到2016年底,上海已累计获批88家国家创新型试点企业,累计建成45个国家级重点实验室,其数量均位列全国城市首位。 以阿里巴巴为例,不仅其在沪员工规模迅速扩张,而且在上海设立的云计算和大数据的研发中心,也即将建成运营。
腾讯未来小镇等项目也已签约落户上海。 虽然互联网行业拥有巨大的发展潜力,但是互联网企业的生存压力也非常大,竞争非常残酷。以百度在上海成立的移动互联分公司为例,该分公司成立不到半年,就接连进行了两次组织架构调整,人数锐减。
不过,只要创业者有能力解决用户需求,不管行业多么热门,都会有一定的立足之地。 对于很多创业者来说,选择行业是非常重要的,因为这直接决定了一个企业的生死。不过选择之后,更重要的就是经营了,不管是房产还是互联网,都需要深耕下去,才有可能成功。