商业贷款利率还会降吗？
个人住房贷款是个人商业贷款的一个分项，利率水平较基准利率有所上浮。个人住房贷款利率一般由银行根据借款人的信用评级、风险度、市场资金供求状况等决定，各地区、各银行、各借款人的实际情况不同，住房贷款利率也是不同的。
影响利率的因素太多，未来走向也难以判断，个人住房贷款利率有上调的可能，也有下调的可能。对于个人住房贷款利率可能上升的市场变化趋势，借款人可考虑选择浮动利率。如个人住房贷款利率可能下降，就可考虑固定利率。
借款人申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款利率是按中国人民银行规定的利率执行，无上浮和下调的可能性。在接到银行通知利率调整后，根据调整前后利率水平，再决定是否提前还款。