商品房是什么贷款？
商品房按揭贷款是指购房人因为购买自用商品房而产生的融资需求， 我行接受申请并向购房人发放的， 需要购房人以其所购房产及持有的该房产产权证作抵押， 并同时由售房人提供阶段性担保， 追加连带责任保证的贷款。
适用客户
有充足收益来源， 资产状况良好， 有良好信用记录且还款来源充足的客户。
办理条件
1． 年满十八周岁且不超过六十周岁的自然人；
2． 户口、 居留身份符合贷款人要求；
3． 有稳定职业和经济收入， 有良
好信用记录， 有按期偿还贷款本息的能力， 且第一还款来源充足；
4． 不满足直客式模式要求的， 应委托经我行认可的二手房中介机构、 担保公司等交易服务提供方并经其阶段性担保；
5． 有合法有效地购（ 间） 住房合同、 协议以及贷款人要求提供的其他证明文件；
6． 有同我行社认可的购买住房全部价款30%（ 含）以上的自筹资金，并经我行社确认支付给房产交易的对方；
7． 需要保证担保的， 必须提供贷款人认可的保证担保。