商业贷款有限次数吗？
理论上来说，商贷可以多次使用，前提是要结清上一次的商业贷款，再次申请商贷时按二套房贷款执行。不过在实际操作中，不同的城市要求也不相同，商贷的使用次数是有限制的，要根据当地的政策来。
根据央行规定，商贷认房又认贷，因此商贷两次以上再购房就无法享受首套房的利率，但商贷的二套房利率也不会像公积金二套房利率那么高，利率会比商贷首套房高0.65-1%，而部分城市对商贷次数有过2次限制，例如广州等地，商贷已用两次再使用则无法放款。商贷次数可理解为商贷结清后，再次申请商贷，则商贷次数为2次。
商贷是购房人通过开发商的按揭而向有贷款业务的金融机构申请的，购房者以所购房屋为抵押，开发商提供阶段性担保，购房者作为还款人，经过金融机构审查同意，而取得的数额较高、年限较长的住房抵押贷款。