次级贷款怎么定？
次级贷款是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，比如当借款人的收入、还款能力等状况发生明显变化后可能影响到贷款的继续偿还，又比如所购房屋的建筑施工情况可能变化，使房屋难以按期竣工投入使用等。 次级贷款有“次级一”和“次级二”，“次级二”是在“次级一”的基础上又恶化了。
在具体衡量时，借款人能够对到期住房抵押贷款按期归还本息，或已开始展期和再融资等，这类贷款可归入正常或关注类；借款人不能正常偿还贷款本息，有连续3个月或累计6个月以上逾期付款记录，或者抵押物价值下降到低于贷款余额，这类贷款可归入次级类；借款人已失去还款能力，逾期超过一年，以及银行已经执行了抵押品处置程序但预计贷款将发生较大损失的，这类贷款可视为呆账或坏账。