公积金贷款为何很难？
虽然公积金贷款有额度低、准入门槛较高等问题，但最让购房者无奈的还是公积金贷款一房难求。相对于商业银行而言，住房公积金中心是事业单位，并不以盈利为主要目标，其资金来源渠道单一，规模有限。目前多数城市都面临着“公积金存贷矛盾”的问题，资金的支出远远超过收入，可贷额度因此严重不足。尤其是北京、上海、广州、深圳等人口大量集中的特大城市，公积金贷款的需求与房源短缺的矛盾更为突出。
而且，公积金贷款的审核相对商业贷款更加严格，流程也更繁杂耗时，因此部分中介机构及开发商不愿配合购房者办理公积金贷款，一些中介和开发商为了迅速回笼资金，甚至要求购房者放弃使用公积金贷款，而被迫选择商业贷款。有些中介公司甚至与开发商联手，不允许购房者用公积金贷款购房，即便可以上公积金，也要额外付房款的1%至2%作为“公积金使用服务费”。公积金部门想解决这一问题，但又很难插手其中，存在监管制度上的缺位。