什么叫贴息贷款？
贴息贷款并不是一种特殊的贷款形式，而是政府为鼓励住房消费，对符合一定条件的贷款人实行利息补贴的措施。过去一些城市曾采用过“低息货款”作为解决住房问题的途径，实际上低息贷款就是一种完全由政府提供“住房公积金管理中心”利息的住房贷款。由于资金有限和缺乏良性循环，这些低息贷款没有能够大规模开展。政府承担贷款利息的住房信贷在中国是一种新的措施、新的形式，是依靠社会群体的资金来解决基本消费的住房问题。
贴息贷款一般说来必须符合两个基本条件：一是借款人是政府鼓励和支持的对象，如中低收人者、重点科技人员、公务员等特定群体；二是在支付首期贷款后余款的支付能力存在暂时困难。当然不同地区、不同部门可能会有不同的具体条件。贴息贷款的期限一般较短，如一年至两年，期满后未还清的部分不再享受政府贴息，改为按住房公积金贷款方式或商业银行自营性住房贷款办理。
在办理上，申请人必须先向有关管理部门提出申请，经批准确认并取得贴息贷款证明。在取得贷款行所在地的户籍证明、结婚证（包括单身证明）后，就可向有关银行咨询、申请。申请人应提供的文件包括：有关管理部门的贷款证明、借款人及共同还款人的工资收入证明、符合规定的购房合同、协议及有关管理部门出具的资料或证明。在审批通过后，借款人须与贷款人签定贷款合同和抵押合同，并办理公证、抵押登记等相关手续。