多笔贷款影响房贷吗?
有影响的,银行审批房贷时会在央行征信报告中查到借款人近两年的借款和还款记录(即“信用报告”),如果存在多个贷款机构,那么每条贷款记录都会有还款情况和逾期情况。 假设A申请贷款有连续两次逾期,或者在B、C等金融机构也有贷款或者信用卡逾期,就会显示在报告里。银行审批人员看到报告中的不良信息,会考虑是否放款给借款人,如果放贷,那利率可能也会很高,对借贷双方都不利。 所以,像题主这种情况,最好还是先结清再贷,否则可能会遭拒。
当然,也不至于这么惨。因为除了看借款人本身的信用状况外,银行还会考察借款人的收入、负债与资产等情况来决定是否放款。如果客户本身条件较好,也不是不可以商量。
比如:
1.客户可以证明自己的收入稳定增长且足够抵扣月供2倍或以上,并有足够的还款来源证明,如流水、纳税证明等;
2.说明自身的负债率不高且现金流充足,足以偿还每月的本息支出,并能够提供抵押物或担保人等满足要求后,银行也会酌情处理。 但这样的操作空间是很小的,需要准备很多材料,走很多的流程,还要面对银行审核员各种刁钻的问题。而且不是所有的情况都能解决,并不是所有的贷款都可以转按揭的。