什么是贷款三查？
贷前调查，主要通过查询征信、实地调查等方式对申请人家庭收入、家庭资产、负债及其他相关信息进行了解，对是否符合申请贷款的条件进行核实和判断。并通过对申请人家庭情况进行分析，根据还款来源、还款能力、还款意愿、抵质押物等情况对申请人的还款全周期进行动态分析，确保风险可控。
贷时审查，一是审查贷款调查内容的合规性和合法性。二是审查申请人资信状况、还款来源、收入偿债比情况。三是审查贷款金额、期限、成数、利率等是否与市场均价基本相符。四是审查交易房屋权属是否清晰、价格是否合理、房屋状况是否良好，确保交易、抵押合法合规、安全有效。
贷后检查，主要对已发放贷款的使用情况、有无挪用现象等及时跟踪检查，并对交易房屋进行实地复查。按期检查还款情况和抵押物现状，确保贷款按期归还、抵押物价值充足。