住房公积金贷款复杂吗？
我们知道，对于现在正在建造或者已经买房的人群来说，最大的福音就是国家对于住房方面有了不同的扶持政策，就拿买房来说，可以选择商业贷款，当然也可以选择国家支持的政策，那就是住房公积金贷款，但是很多人对于住房公积金贷款并不是很了解，或者觉得住房公积金贷款非常复杂，其实并没大家想象的那么困难，只要遵循一定的步骤，一切就会变得简单起来。
据住房公积金管理中心的负责人介绍，办住房公积金贷款并不麻烦。只要提供的资料齐全，贷款办理程序合法，住房公积金贷款是非常简便易行的。据了解，购买新建住宅商品房（一次装修购房）的，公积金贷款最高可贷额度为房屋总价的70%；如所购房屋建筑面积在144平方米以上的，或者房屋单价过高的，最高贷款额度为房价的50%。
他解释说：“如：甲购买一套160平米的商品房，单价为5000元/平米，按照政策规定，公积金贷款最高为70%，即315000元；但如果甲只有30万住房公积金，是不够用贷315000元还是不够用呢？当然还是要根据甲的家庭收入情况以及个人信用状况来确定是否能够贷款315000元。”
这位负责人说：“公积金贷款额度主要体现为最高额度限制与偿付能力要素相结合，其中最高额度限制就是按照上述政策进行计算确定。若甲除了30万公积金，还有相当于30万资金的能力证明（如银行存款、股票基金等资产证明），那么他的最高贷款额度就可以达到60万。”
申请住房公积金贷款需要准备的材料
（1）贷款申请人身份证复印件；
（2）结婚证或者单身证明；
（3）已备案的商品房买卖合同；
（4）合同总价款30%以上的首付款发票（原件7份）及购房定金收条；
（5）借款人职业经济收入证明（单位开具并加盖单位公章）；
（6）公积金管理中心规定的其它文件.
注意：准备齐全的资料后，贷款申请人携带上述材料前往当地住房公积金管理中心办理贷款申报业务，由住房公积金管理中心进行审核，具体资料可咨询当地住房公积金管理中心。
注意事项：
1、借款人的贷款申请审查通过后，应尽快办理贷款的有关手续，不要丢失《贷款批准通知书》，因贷款批准通知书丢失造成的后果，由借款人自负。
2、借款人与售房单位签署的《商品房买卖合同》不必备案，但需注明合同编号。
3、申请人提供复印件的，需加盖公章；自然人提供复印件的，需签字。