贷款利率最低多少？
据银行业内人士介绍，房贷的利率最低的是5年以内的公积金贷款，贷款利息是3.33%；其次是5～30年的公积金商贷，贷款利息是3.87%；再其次是5年以内的商业贷款，贷款利息是4.95%；5～30年的商业贷款，贷款利息是5.04%。
“当然，不同品种的房贷，其抵押率也不同。”业内人士介绍，如果是公积金贷款，最高的抵押率是80%，最低的抵押率是70%；如果是商业贷款，抵押率最乐观的是50%，最低的只有30%。商业贷款的抵押率普遍要比公积金贷款低，也就是说贷款人的首付款一定要高。
业内人士告，现阶段的二套房贷，有两种执行利率，一种是原来的7.05%，另一种是新的6.55%，两者相差不算太大。“以前，银行对首套房优惠力度很大，二套房基本上没有优惠。”这位业内人士说，从下月开始，二套房也享受首套房利率优惠，最低利率是6.55%，最高是7.05%。