贷款多久能到账？
李先生想买一套二手房，和卖方在协商并签完合同后，到银行办理贷款时，银行工作人员告诉他，因为近期国家调控贷款政策，他的贷款申请可能要等两个月才能审批下来。两个月后，李先生的贷款终于批准了，但这时，他收到另一则通知，由于近期银行利率调整，他的贷款利率只能按照新的利率执行。这一等就是几年，如今，全国不少城市二手房市场再次陷入“有价无市”的僵局。买二手房的读者朋友们可能都有这样的亲身经历，在签署购房合同时，一般卖方都会要求买方的首付在多少天内打给卖方，如果买方没有在规定的时间内将首付款打过去，则视为买方违约，卖方可以没收定金。可是，有时卖方会要求买方同时办理购房贷款，而这个时候，恰恰是银行资金审批贷款最慢你的时候。
按卖方的意思，当然是希望贷款越早越好。因为不管是商业地产还是住宅地产，从理论上来说，都属于资产交易行为，它的流动性比较强。所以，在交易的过程中，因为政策调整等因素，造成贷款发放延迟，可能给卖方带来的损失，还是希望买方能够予以理解。不过，虽然都知道这个道理，但当你真的碰到这种情况，恐怕都会觉得很头疼，因为即便你提前将首付款打得过去，但也无法确定银行到底什么时候能办事申请审批，即便审批下来，又可能要等待几个月的放款时间，而这段时间，可能会产生其他的变数。对此，广大读者朋友们是否会觉得二手房的交易环节实在是太复杂、太麻烦。如果你想买或出售二手房，一定要找专业房产经纪人为你服务。他们会帮你解决所有的麻烦，而你也完全可以将你的购房意愿或售房想法与之交流。