如何用房证做贷款？
现在的房子对于中国人来说，意味着很多，很多中国人一辈子都在奋斗就是为了一套房子，很多人都把自己一辈子的积蓄投入进买房这个领域了，那么现在的房子价值很高，到底怎么样才可以利用房子来做贷款呢？
做房子抵押贷款需要哪些条件呢？
1，正规的贷款公司会要求贷款人婚前买房，并且已经住了至少6个月，如果是新小区，要求已经住满半年。如果是二手房，则要居住满三个月。2，有结婚证的，必须夫妻双方都在场，并分别填写抵押贷款承诺书，若贷款人为单身，只需填写抵押贷款承诺书即可。3，如用房屋进行抵押贷款，必须要有抵押物，用房屋抵押贷款就是房产抵押贷款，是指借款人以自有的房产作抵押，再由银行发放贷款的一定数额，用于个人消费及生产经营的周转。4，有正当的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。5，提供保证人的，应具备担保资格，具有担保能力，有经济收入，信用良好，能够监督贷款的使用情况。
做房子抵押贷款需要哪些材料呢？
1，夫妻双方的身份证原件及复印件以及个人户口本原件及复印件。2，结婚证的原件及复印件（已婚的必须提供）。3，购房证的原件及复印件，如果所抵押房屋产权证上还有其它共有人的话，那么其它共有人也需提供身份证及相关证件。4，贷款用途的相关资料：如合同原件及复印件，发票原件及复印件等等。5，其它房地产抵押贷款材料根据不同的用途及担保人情况会需要一些其它的材料，如公司收入证明、营业执照副本等。
做房子抵押贷款的注意事项有哪些呢？
1，贷款额度不同，还款方式也不同。银行抵押贷款的额度较低，一般是房屋评估价的50-80%，中岳投资有限公司的房产抵押贷款的额度较高，可达到房屋市值的90%。2，放款时间不同。银行办理抵押贷款流程长，一般需要1-3个月。而中岳投资有限公司的房产抵押贷款3日内即可放款。3，贷款利率不同。银行抵押贷款的利率较低，而中岳投资有限公司的房产抵押贷款的利率较高。
做房子抵押贷款最好还是需要谨慎一点好，如果有需要房证做贷款的朋友，最好是可以找专业人士咨询，不要因为自己的疏忽而酿成大错，最后吃亏的是自己，希望大家可以谨慎在谨慎。