刚转正的公积金贷款吗?
可以。 职工连续足额缴存住房公积金满3个月,可申请首套房公积金住房贷款;缴存不足半年或逾期还款的,贷款需求可向银行提出,由银行审批后实施。 首套房公积金贷款执行人民银行规定的贷款利率,2015年央行基准利率1年至5年是3.75%,5年以上是4.9%;二套房房贷利率上浮10%。 以一套总价80万元的普通自住房为例做计算,若借款人具备偿还能力且信用良好,采用等额本息还款法,商业贷款利息支出约为55万元,使用公积金贷款利息支出约39万元,节约资金约16万元(未考虑房价上涨因素)。 另外,北京、上海等城市规定,首次申请住房公积金贷款办理房产买卖过户,不受房屋是否唯一住宅的限制。
不过,也有城市对公积金贷款的限制较多。例如,西安公积金贷款仅限于购买首套自住住房,并且需要满足当地关于限购的政策要求。在首付比例上,西安首套房公积金贷款首付比例为20%,二套房公积金贷款首付比例为30%。