父亲的房子能贷款吗？
可以的，房子抵押贷款是抵押房屋所有权到银行申请贷款，借款人可以是企业法人、股东或个体工商户，同时提供营业执照、财务报表和银行流水等材料向银行提交贷款申请，银行审核同意后签订借款合同和办理抵押登记，发放贷款；
1、首先，需要确认所抵押房屋的产权是否清晰（没有抵押，查封等），如果存在抵押，就需要解押之后才能操作，否则就是无效的；
2、其次，需要确认抵押人（即房产证上的产权人）与借款人是不是同一人，是否是真实意思表示，如果非本人意愿抵押，就属于违规，抵押权就没有设立，当然也就不会生效了；
3、最后，如果是新房，在办理了抵押后，银行会收到他项权证也就是房屋抵押的权属证明文件； 如果办理了抵押，一般银行会在放款条件上设置限制条款，比如对于房产的性质或者抵押的比率等是有一定的要求，这个具体要看银行的放贷政策，另外对于已经抵押的房产在银行做二次抵押也是有的，但是银行会将二抵的债权价值设定较低值，一般在正常价值的5-8折左右。 房龄也会影响到贷款额度，一般来说，房龄越新，贷款额度越高，超过一定年限，银行可能就不给予贷款了。