养老贷款在哪些银行办？
您好，目前大多数银行都没有开办个人养老按揭贷款业务，因为养老产业是一个刚刚兴起的朝阳行业！ 当然啦，也不是说没有这个业务，只是不多而已……
目前国内开展该业务的银行，主要是对公部门，就是给公司放贷的，对个人用户贷款额度有限制！并且需要提供抵押或担保！ 这里需要说明一点，银行的抵押贷款，是以房屋作为抵押物的，而房产抵押贷款，是银行住房按揭业务的延伸，所以借款人是拿所购买的房产做抵押来申请贷款的； 而公积金贷款则是以所购买的房产作为抵押向公积金管理中心申请的贷款。
由于国家对房地产市场的宏观调控，很多城市的房贷利率现在是基准利率上浮20%-40%不等（基准利率4.9%，大部分城市上浮40%即房贷利率为7.355%），加上房贷限额一般是房屋的评估值的7成左右，导致很多人申请房贷的时候，被告知额度不够，从而转向小额贷公司、融资担保公司等途径借款，这些民间借贷的利息普遍都是月息1.8%以上，折合年利率21.6%，而银行的房贷年化利率才7.355%，相差接近十倍！所以有购房计划的人，不妨先咨询一下当地银行，看看自己的房贷额度够吗，如果不够的话，又急于购房，可以考虑一下垫资、过桥等业务。