江西银行贷款利率吗？
目前，各银行的房贷利率基本是统一的，商业房贷的利率，都按照基准利率的浮动执行。 2015年10月24日央行发布的基准利率，五年以上贷款的基准利率是4.9%；2016年3月1日起，上浮比例调整为基准利率的1.1倍，即4.9%×（1+10%）=5.39%。 这个上浮的比例可以认为是银行给的加点值，这个加点值在借贷双方签订借款合同时确定，加点的数值固定不变。 当然，每个城市的房地产市场情况不同，同一城市里各个区域的房地产市场也有差异，各地各区的房贷利率会有差异。同一家银行不同的网点、甚至同一个网点的不同客户经理，所提供的房贷利率可能会不同，但差别不大。
需要指出的是，基准利率每年调整一次，调整的日期是每年的1月1日。如果在2018年下半年买房，签订的借款合同参照的是2017年12月21日的基准利率，也就是4.9%。而2017年12月2日，中国人民银行公布的历史最低基准利率是4.16%。
如果按此计算，购房者的房贷利率就可以享受基准利率下浮10%的优惠，也就是4.16%×（1-10%）=3.744%。 当然，如果你购买的楼盘与哪家商业银行有合作协议，那么你就可以享受这家商业银行最低利率。不过，一般这样的利率只会比基准利率低15个基点。从2017年各家银行的利率情况来看，各商业银行执行的利率基本都是一样的，即：五年期以上房贷基准利率4.9%；上浮比例均为10%，即4.9%×（1＋10%）=5.39％。