贷款什么不可以抵押？
以下这些是不能办理抵押的，因为金融机构认定的风险程度太高、损失率可能极高！ （1）未取得产权证书的房产不能进行抵押。 我国实行房屋所有权证和不动产登记统一制度，没有取得房地产权证的房产，也就是还没有办理不动产证书的房子是不能办理抵押的，即便签订了抵押合同并办理了登记，也会因房产权利瑕疵而被宣布无效；
（2）土地所有权不能抵押。 根据《物权法》的规定，“集体所有土地”不得抵押，也就是说，集体土地的所有权不能抵押。 虽然土地管理法规定，集体建设用地可以依法抵押，但这里的“集体建设用地”是指宅基地以及乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用的土地，而不是集体经济组织所有的土地。