100万房能贷款多少？
100w房子，不同情况按揭贷款的额度是不一样的哦！ 一般银行规定单笔房贷金额不超过房屋评估值的70%。假设您的房子评估值是200万元，那么房贷额度就是200万元的70%，也就是140万元。 但每个客户的资质和所选择的贷款产品都不一样，所以最终实际放贷额度可能会有差别。 除了房屋的价值之外，影响抵押贷款额度的因素还有以下几点：
①申请人的征信报告；
②借款人年龄、职业、收入等情况；
③每月还款能力 ④当前信用状况；
⑤负债率（贷款额度=月收入-月支出*25）；
⑥房屋年限；
⑦城市消费水平 ⑧办理抵押手续是否齐全等。
如果申请人符合银行贷款的条件，并且提供的申请材料齐全、真实、有效的话，一般情况下3天左右银行就会出审批结果了。 银行审核通过后，会与申请人签订贷款合同，然后办理抵押登记等相关手续，将抵押登记证明交给银行，银行放款给申请人。 如果您不知道选择哪家银行办理抵押贷款，可以咨询易融帮您选择合适的银行哦～ 我们深耕房产金融领域多年，与多家银行保持了良好的合作，在房抵贷业务上有着丰富的经验和资源。
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