房贷多大不能贷款？
没有绝对的大或者小，只有相对比。 举个例子就容易理解了： 我家隔壁住的一个大哥，在银行工作，银行里有自己的房子（这种关系一般在银行为基层员工，有买房需求都可以给折扣），他买的是70平米的两居室，总价80万，首付了24万，剩余56万银行贷款。
我是做地产的，遇到这样的客户我一般给银行提供房屋评估报告，报告中给出房子的市值在103万左右，那贷款额度就是103-80=23万。 但是这个房屋评估只是我的业务范围内的事情，其实评估的结论是有上下限的，评估值过高或过低都会影响银行的放贷，毕竟银行是要承担风险的——如果借款人不还钱，这房子就要被银行收走。所以房屋贷款一般需要房产部门认可的评估机构给出的评估报告，而该报告显示的房屋价值是银行考虑放贷的重要因素之一。 但凡事都有例外，有些客户的信用极好（比如公务员、事业编制人员），甚至银行会允许借款人多贷一些，超过房屋评估价值，这也是有可能的。 而还有一些客户的信用一般，或者说银行对于此类客户的风险判断是谨慎型的，那么贷款金额就可能是评估报告的数值，多一分不行，少一分则肯定不行。这就是信用和风险在决定能否多贷以及贷款数额上起作用。 所以说是不是“多大”取决于你所购房屋的自身价值和你的个人资质(征信等)，所谓大小只能是相对比而言。