房子贷款期限能改吗？
可以，但是存在一定的风险 通常房屋抵押贷款的期限最长是30年，其中抵押房产的年限没有限制（个别银行对抵押房龄会有要求），授信期限+抵押房屋寿命一般不超过30年；并且贷款到期日不得超过借款人年龄的65岁。 如果在借贷期限内，借款人的年龄超过65岁，那么就需要提前还款，否则银行将拒绝续贷。
如果借贷人希望延长借贷期限，那么就必须注意以下几点： 1、如果借贷期限不足以偿还贷款本息的，借贷人可以向银行申请延期还款，银行经审核后同意延长的，借贷双方需要重新签订抵押合同和借款合同等，并办理相应的变更手续；
2、如果借贷期限已经超过贷款本息的，借贷人要向银行提出申请，银行同意后双方签订还款协议，明确双方的权利与义务，银行根据还款协议返还借贷人抵押物或质押财产，然后借贷人按照还款计划还款。
值得注意的是，无论是哪种形式的延长，银行作为债权人都享有优先受偿权。也就是说即使借贷人偿还了全部借款，若银行主张债权，则借贷人须先以抵押物或者质押财产清偿银行贷款，银行享有就抵押物或者质押财产优先受偿的权利。 所以小编建议大家，如果借贷期限已经不足贷款本息的一半，那么建议早点申请展期，避免“钱没了”，“房也没了”的局面发生。