贷款利率上浮20高吗？
坐标北京，最近在办理房贷，遇到了利率上浮的问题 原来贷款是基准利率4.9%的基础上浮30%，也就是6.87% 目前新利率实行后，同样期限（10年）、同样还款方式（等额本息）、同样借款金额（200万），之前的月供是每月还款25620元，新的利率执行后，每个月还款金额变成了26722元，增加了1102元，一年下来利息多还了13244元。
之前有小伙伴觉得自己的房贷利率上浮了30%很低啊，才6.37%呢！怎么算都是亏了呗～ 然鹅…… 200万的贷款，利率上浮30%，每年比基准利率高8.7%的利息，换算成单利就是年化10.53% 也就是说，如果贷款期限为10年，那么最后总共要多付利息接近107万元，平均每一年比基准利率高近9.7%的利息。
现在的新政策下，同样是200万的贷款额度，利率上浮至6.87%，每年要比基准利率高出6.87%的利息，换算成单利10.5%； 看上去和之前的利率上浮30%相差无几的样子对不对？ 但是在新的利率周期内，最终要多支付的利息可是要远远高于之前的利率上浮30%的情况哦～ 以房抵贷的小伙伴更要留意了，原本基准利率4.9%的情况下，等额本息还款，贷款200万，期限10年，每个月按揭还款25620元，利率上浮30%，即商业利率为6.37%，公积金利率为3.25%；
新政下，商业银行利率依然为6.87%，而公积金贷款按照基准利率上浮10%，即商贷和公积金两者合计利率为7.25%，同样的贷款金额和期限，新利率执行后比之前的利率上浮30%每年要多交7.25%-6.37%＝0.88%的利息，也就是多了近9万元的利息。 虽然看起来利率上浮的比例是一样的，但是在新政下多付出的利息可远超此前利率上浮30%的情况哦~