如何确定公积金贷款年限？
公积金的贷款额度、利率和年限是根据你的收入情况、还款能力来决定的，一般建议贷30年。 举个例子： 假设你买一套50万的房子，首付三成15万，公积金贷款金额45万，按照基准利率3.25%，那么你每个月需要还房贷本息+提前还贷违约金（如果采用等额本金方式）约为2608元；如果是商业贷款，按照当前主流房贷利率5.39%来计算，每月月供大约为3472元，两者相差864元，每年相差10368元。30年下来，商贷要比公积金贷款至少多还31万元！
当然，公积金贷款也有条件限制，比如同一时间段，只能有一笔公积金贷款审批未到账，且申请人的信用记录良好，没有不良贷款记录等，否则将无法办理。