金隅股份为何融资？
1. 房地产行业的融资属性，决定了其必须依赖外部输血，才能维持经营发展 很多人可能不了解房地产企业的融资能力对于其生存的重要性有多么重要，这里可以简单普及一个知识点：对于房地产企业而言，其现金流的划分与一般的工业企业是有区别的，在经营过程中，大部分的土地款和前期工程费，虽然实际上已经发生了支出，但根据行业特性，这些费用被计入“开发成本”，只有在房屋实现销售后，才会流入企业财务报表的“现金流量表”中，对大多数的房地产行业来说，经营产生的收入和债务主要反映为“经营活动产生的现金流量净额”，而投资所产生的收入和支出则主要反映为“投资项目产生的现金流量”。
由此，当一家房企出现经营性现金流量净额为负，但投资项目产生的现金流量为正的情况下，说明该公司不仅需要通过经营来获取收入支付利息，还要对外融资支付前期土地和工程建设费用，否则就会出现资金链断裂的风险。所以，从金隅近期发布的公告可以看出，虽然公司经营性现金流出现了一定幅度的下滑，但投资活动产生的现金流却较为可观，因此需要外部输血以支持公司的正常运营。
2. 金隅的扩张主要是依靠收并购方式，导致资产负债率快速攀升并超出行业水平 在收入方面，金隅的收入构成中，地产开发业务占比接近7成，且这一比例还在不断的提升，意味着金隅的经营增长很大程度上依赖于土储的增加，而土储的消化则是通过收并购的方式来完成，这样的增长方式一方面有利于扩张规模、占据市场资源，但却也会带来一定的风险，比如财务风险的加剧。
从金隅历年来的财务报表情况来看，公司的营收规模虽然在持续增长，但利润总额却是起伏不定，且2015年之后一直处于亏损状态，到2016年的时候，公司的资产负债率已经高达84%，已经超出同业的平均水平，如果考虑到2016年11月收购北京东易时创投资有限公司所支付的39亿元对价，以及收购时贷款所承担的利息，整个项目的负债率无疑会更高。 到了2017年下半年，金隅的负债情况也没有出现明显的改善，随着项目竣工和结算，预计整体负债情况才有所缓解。不过，目前金隅的资产组合依然偏重地产开发，未来在出售资产的同时，还需要考虑如何继续扩张，并控制好资金流动性的问题。