美国哪里的房价最贵？
在美国，房价最便宜的地方是德州达拉斯-沃斯堡大都会区（Dallas-Fort Worth MSA），平均房价约为21.9万美元。而最贵的地区则位于加州旧金山湾区，中位价达到130万美元。 据Zillow的报告显示，全美国房价中位数为36.7万美元，同比上涨4%。其中，全美二手房房价中位数为38.7万美元，同比涨幅5%。新房价格中位数则为32.8万美元，同比下降0.9%。
从全国范围来看，房价增速最快的城市，都是近年来人口增长较快的城市，如凤凰城的房价上涨15.7%，达拉斯-沃斯堡地区房价涨12.9%。这些城市大多属于人口基数较大、工资水平增长较快的州，如德克萨斯州和佛罗里达州。 在旧金山湾区以外的地方，房市基本面仍然较好，尤其是南加州，房价平稳，市场需求旺盛。 在纽约和大波士顿等城市周边的郊区，房价也呈现上涨趋势。 但像纽约市中心这样的地方，因住房供应量不足，需求强劲，房价已经迅速回升到疫情之前的水平。据统计，曼哈顿的公寓中位数价格为129.75万美元，同比增长了37%。
不过，虽然全美整体房价在飙升，但并非所有地区都涨了那么多。 据统计，目前仍有高达34%的美国住房处于亏损状态，这些房产的主要聚居地在芝加哥、洛杉矶和旧金山湾区等地。在这些地区，房价下跌的地区比例超过一半。以芝加哥为例，该市近半数住宅地区房价出现下滑，其中黑人聚居区更是普遍跌幅较大。
以上数据来自Bloomberg， 5/2/2022； Zillow， 1/11/2022。 图片来自于Zillow。