央行降息该如何投资？
央行货币政策工具箱里的牌打完了，剩最后一张王牌了！——降准，虽然这招数也不灵光了…… 这次降息之前，市场上有很多预测和意见，但央行似乎并没有受任何影响，直接降低了MLF利率，也就是市场利率。这个利率的降低会传递到贷款利率上。
本次降息后，LPR利率将会下调0.5-1.0个基点；5年期的房贷利率可能会下降5-10个基点，20个基数点是基准利率下调的上限，4月17日刚刚用过了，现在还剩最后一个降首付比例的政策没有使用，如果降首付比例+降息组合在一起使，那么对于楼市的回暖应该是比较有效的。
目前很多银行已经给出了最低的贷款利率，年化3.85%，这也达到了LPR改革以来的最低值。随着经济的下行，可能还会有更多的政策陆续出台。
除了房贷利率以外，企业贷款利率也会相应下降，有助于提振经济。 另外，最近各地密集出台的房地产相关政策，在融资“三道红线”以及贷款集中度管控的情况下，对房企资金面和项目交付将有一定程度的缓解。
不过，这些政策大多是针对风险管控的，并不是实质性的放松调控政策。短期内房价下跌的可能性较小。 值得注意的是，这次央行降息的时候，特别提到了“降低社会融资成本”。这就是说，央行其实也很明白地指出了，现在的融资成本和借贷成本其实都是偏高的，需要继续下降空间。