小区车位可投资吗？
现在的小区，停车位越来越少不够停！买一个停车位的钱足够买一个小车了！所以很多人选择租一个停车位。那如果租的停车位，月租金150元/月，年租金1800元/年；一次性买断7.2万，每年回报率6%，20年的话每年可以省下4300元，利息共3.5万元（这还是按最划算的一年打六折计算）。 这样一比较的话，租的比买的划算多了吧！于是很多人愿意花7.2万买一辆二手车的价格去买一个停车位，但事实真是这样的吗？？？
首先，我们算一笔账：假设一辆车一年大概开2000公里，油耗按照95号油7元/升计算，一年跑两千公里就是1500元的油费。现在一线城市普遍停车费用都在200-500元/月不等，就算按最低200元/月计算，2000元够停半年了，也就是说这个停车位基本等于白送，还不用买车。
其次，现在的停车位都是露天的，风吹雨淋的，对于车子来说是挺大的伤害，特别是对于豪车来说，刮花了补一下可是要好几千的哦~ 最后，现在很多城市都出台限号政策，一旦限号开始，你的爱车很可能有一天会放在家里报废掉。到时候你车子可能只值二手车残值的40%都不一定卖的出去，而停车位却还在每天蹭蹭蹭往上涨。
当然有人会问，我花7.2万块买个地下停车位，既防潮又防盗，还免除了很多停车烦恼，它不香吗？ 香是香，但是买下来你需要付出一定的成本，比如契税、印花税等，加起来大概需要支付2%的费用，也就是1440元，加上购买停车位本身7.2万元，总共需要支出73440元。如果你购买的时间超过5年以上，你还得缴纳额外的增值税，又要多花几千块。 这么一核算，是不是瞬间觉得不香了？ 但是如果不考虑资金的压力，不考虑折旧，不考虑闲置的租金，也不考虑未来可能贬值的风险，它还是很香的。