哪些城市适合房产投资？
对于普通投资者，我还是比较推荐买一线城市和二线城市核心区域的房产。 原因如下：
1、这些城市的土地供给有限，未来很难再大规模供给住宅用地。以北京为例，近五年平均每年居住用地供应不足千宗；上海也差不多，2014-2018年住宅用地面积仅增3%。可以预见，以后这些城市房价大概率只会涨不会跌。
2、这些地方人口流动性大，且多是人才政策引起的，有充足的购买力。比如深圳，外来人口比例非常高，超过7成；杭州也是，外来人口占比接近5成。这样的城市，房价基础本身就非常扎实。加上经济发展良好，人均可支配收入高，购房者有能力承担较高的购房成本。
3、经济向好是推动房地产价格重要因素。国家统计局发布，2019年全年GDP同比增长6.1%。这已经是GDP增速连续第二年突破6%，创下2009年以来新高的同时，也成为国际上唯一一个保持中高速增长的顶级经济体。经济的稳定增长会刺激人们对居住品质的需求升级，从而带来商品房需求上升，支撑房地产价格上涨。而且目前各地楼市调控主要精力集中在稳地价上，预计短期内难见大幅降税补贴等刺激措施，这对炒房客来说打击很大，将促使二手房回归理性。但刚需一族买房自住的预期收益还是会逐渐跑赢通胀的，因为城市基本面仍在向上，城镇化还在进行过程中，居民收入水平不断提高，住房总供求长期偏紧。从长远来看，一二线城市的房产仍然是优质资产，值得投资。