上海物贸大厦租金是多少？
之前看过一个资料，06年-15年的租金变化 2007年到2013年间，租赁报价每年都在上涨，直到2013年之后才开始下滑。 我也根据网络上的数据和报道，大致整理了上海过去十年写字楼的市场租金走势，供参考 以上数据来源于各媒体报道和网络资源。由于统计时间和数据来源不同，可能会有一定的误差，但大体上可以反映近十年来上海写字楼租金的变动情况。 可以看到，从2004年开始，上海写字楼租金开始稳步上升；到2008年金融危机时，也仅小幅下降；之后在2012年和2013年时有过短暂波动，但依然保持在较高水平；而在最近两年开始明显下滑。
除了整体的经济形势和房地产行业的影响外，上海写字楼租金的变化也和城市建设、周边设施以及楼宇的品质有很大关系。以浦东为例，近年来陆续兴建了许多新地标写字楼，如位于世纪大道的上海中心、南京西路的静安嘉里中心等等，这些项目的出现不仅改变了区域面貌，同时也对周边写字楼起到了辐射带动作用。例如，位于北外滩的瑞虹天地新项目即将面世，预计将成为新的地标性建筑群，届时可能对周边写字楼带来新一轮的冲击。 另外，在目前的形势下，不少企业选择了降低办公成本，从而将办公场所迁移至郊区。虽然目前市区写字楼的空置率已经较高，但随着企业搬迁，未来几年市区写字楼的供求关系可能继续恶化，租金还有进一步下行的空间。而远郊写字楼由于供给量较大，加之交通不便，企业经营成本高，很难吸引高端客户，因此租金水平一直较低。不过随着轨道交通的延伸，今后一些远郊写字楼的项目也将逐渐改善。