怎么投资房地产？
1.首先你要弄清楚你说的“投资”是指什么样的投资，如果是买一套房子用于自住或者出租，那非常简单，你只需要考虑你的收入支出是否平衡以及贷款买房所需要付出的成本（首付+手续费）你是否能承受得了就可以了；但是如果你所说的“投资”指的是炒楼、炒房或者其他形式的投资行为，那么我建议你先停一下，因为最近这几年由于国家宏观调控的银根紧缩，加上互联网金融对传统行业的冲击，使得很多行业都受到了非常大的影响，包括我们熟知的房地产行业。
2.其次你要弄清楚你想投资的房产是新建的还是二手的，这直接决定了你需要支付的成本以及需要承担的税费，如果购买二手房还需要了解该房是否满五唯一等。 你还要搞清楚你所要购买的房产是用来做怎样的用途的——是自用还是投资，是首套住房还是二套乃至多套，这些都将直接决定你可以选择什么样的银行房贷产品，不同的按揭贷款产品对于客户的资质要求是不一样的，所付的手续费也有区别。 当然，最终你需要支付多少金额，还取决于你所选择的开发商和楼盘，在资金紧张的情况下，个别开发商可能会让你付高达60%的首付款之后才能拿到房子的钥匙，而有些比较守规矩的开发商可能只会让你付30%的首付款然后签合同（不过这种概率较小）。 另外，现在国家的房价调控政策是紧住房地产企业的资金链，因此你还要考虑到企业万一出现资金断裂的情况你手中的房子会不会缩水甚至拿不到手。