松江维修基金怎么交？
上海二手房交易税费包括： 3%的契税（买方)； 2%的印花税（买卖双方各一半）； 5.6%的增值税（满五年且唯一一套住房则免交）； 20%个人所得税（卖方）； 1%的个人所得专项税（卖方）； 6元/平米的交易费； 180元的工本费，共有19847元的费用，这些费用都是必须缴纳的，无法减免。 除了上述的费用外，如果交易房屋是满五年的普通住宅且是唯一的一套房产则可以免交5.6%的增值税。这个条件是比较好判断的，看房产证上面得土地性质一栏，如果是划拨就表示是五证齐全的普通住房，而且是你家唯一的一笔房产，那么就可以享受普通住宅的待遇，否则就需要缴纳这笔费用了。
另外，现在国家对房地产市场的调控政策越来越多，很多城市都已经暂停了二套房贷款，或者提高二套房的首付比例，比如原来首付款是两成，现在可能就要三成了。 这些政策的出台意味着买房的成本将会进一步增加。对于想买二手房的朋友而言需要好好衡量一下，因为新房虽然也要缴纳各种税费，但是一般来说比二手房要少很多。 如果您购买了二手房，在办理相关过户手续时还应注意一些问题：
①、注意产权是否清晰，有无抵押等。购买有保证的二手房，对您的钱财安全是有保障的。若产权存在问题或不清楚，有可能造成钱房两空的局面。买二手房要注意审查产权是否清晰，有没有抵押或纠纷等问题。
②、谨慎签订定金合同。由于定金的额度一般较少，即使发生违约行为，损失也不大。因此有些人就利用这一规定打时间差，故意拖延交付定金的时间，等到接近签约时限再确认是否认购，此时房东很可能已经找到新的买家并且即将签约，这样就会错过最佳的购房时机。
③、及时办理按揭贷款。购买二手房一般都是按揭付款，如果您没有及时办理，那么很可能会被开发商取消优惠并收取违约金，同时还有可能遇到卖家将房子卖给他人或者提出解除合同的要求。