房屋的大修基金管几年？
大修基金，也叫住宅专项维修资金。 它是由小区业主共同筹集的，用于住宅共用设施设备的维修、养护、更新等。 《物权法》第七十六条： 有下列事项之一的，有关当事人可以依法请求人民法院或者仲裁机构确认其效力：（五）业主大会决定不成立业主委员会； 大修基金的交纳标准是多少？ 根据建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅、公寓等商品房住宅建筑应当建立住宅专项维修资金。
首期住宅专项维修资金的交纳金额根据建筑面积计算如下： 房屋大修需要用到哪些费用？ 依据建设部《商品住宅维修基金管理办法》的规定，住宅共用部位包括：承重结构、外墙、屋顶以及小区道路、绿化带、停车场、路灯、垃圾站及其相应的设备间等。 公共设施设备是指物业区域内，除房屋及其附属设施以外供住宅小区全体业主或部分业主使用或服务的设施、设备。
公共设施设备主要包括：供电系统中的发电机组、变压器等设备；供水系统中的水泵、水塔等设备；供气系统中的中压管道及加压站、阀门井等设施；通讯系统中的电话交换中心、有线电视分配网、计算机网络系统、防盗报警控制系统等设备；安全防范设施；道路、草坪、花园、路灯、停车场、环卫设施及相应设备；物业管理用房；社区服务用房及其他公共用房。 值得注意的是！！！ 上述为一般情况下的公共设施设备及房屋共用部位的界定范围，但各地在实际情况上可能有所不同，所以具体的标准以当地的政策规定为准。 也就是说，房屋的装修不能列入住宅专项维修资金使用范围。若需要装修，可考虑申请使用公积金贷款。
如何申请使用大修基金？ 以济南市为例来讲解一下具体的流程：