北京市多主体供应？
简单理解，就是政府拿出一部分土地直接作为保障房用地，这部分土地不用经过市场交易，直接由国企建设并持有。剩下的土地则进入市场交易，以筹集商品住宅的资金。 目前市场上一般将保障房用地分为两类，一类是建在了城市远郊的“类住宅”产品，这类项目多数是以五证齐全的普通商品房名义开发建设的，只是销售对象限定为各类群体（如人才、户籍、区域等）；另一类则是位于中心城区的租赁型保障房，这些项目的土地性质一般都是划拨或出让给国企的划拨用地。
2017年2月，北京推出了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，鼓励企业投资租赁住房，并明确了水电气暖等收费标准和缴纳义务，同时规定租赁房屋的居住用途不得改变。 今年3月份，北京住建委发布了《2019年度第一批商品住宅用地出让公告》，共涉及14宗地，将于4月16日出让。这是自2017年“新房限均价、限户型比例”政策后，北京首次集中推出大批量居住用地。
据中原地产首席分析师张大伟分析，相比去年17宗、前年45宗的土地数量，今年第一批次供地明显减少，但成交价格却相对较高，平均溢价率超过15%。其中10宗地块达到或接近地价上限，未来将通过摇号确定归属。 “地块比较优质是导致这次土拍热情高的原因之一，另外，北京目前对土地的监管还是很严格的，此次出让的土地中大部分都有限制条件，比如设置了房屋销售的限价价格、限售期限以及土地入市面积等。