北京农户与非农户区别？
1，集体用地上建设的房屋叫农房。城市郊区农村的土地性质是集体土地，可以依法出让使用权，建了房就可以买卖啦。城里人买这样的房子就是“购农房产”。 非北京户籍的人能买这种房子吗？当然可以！但是有要求哦～ 要购买农房一定要符合 “四统一” ——即：产权明晰、统一规划、统一设计、统一风格，必须是“乡（镇）、村办企业”或者“村庄、集镇建设规划区内的民宅”。另外，每个地区情况可能有差异，比如说在北京远郊的乡村，由于土地供给量比较大，有些地区甚至出现了村集体带头自建别墅的行为，这时候买这类房子就没有什么限制了，只要和村子沟通好就行。 但城里人买这样的房子还是有限制的——只限于自住的用途，并且是不允许更改房屋内部结构和布局的，毕竟这是受法律保护的。一旦你改了，那就是改变房屋结构或装修，要报经相关部门审批同意后才能进行。
2，普通商品房。 这种房子没有限制，谁都可以买…… 我是北京土著，我老公是外地人。我们结婚的时候住在我家的老房子里。后来怀孕了，为了住得宽敞点（新房在建造中……）就买了现在这套商品房。房产证是我一个人的名字。 后来孩子生了，家里多了张嘴，爸妈看我们日子艰难，便从老家赶来，和我们同住。没想到这一住就不走了…… 他们在这里生活了十多年，也把这里当成了自己的家。家里家外都操持得井井有条。