北京有烂尾房吗？
当然有，不仅北京有，全国各地都有！ 只是相对于北上广这样的超一线城市而言，北京的烂尾楼不算多，并没有那么多烂到底的无主人楼盘。 大部分烂尾楼的结局要么是被政府收购，改成安置房或者保障房用地；要么是开发商破产，工程停建，房子卖不完，债务追不回来，公司法人被限制高消费……
我曾经在央视做过几年节目，在采访过程中接触过一些烂尾项目，这里给大家介绍一下。 目前在建的地铁9号线台儿庄站附近，原来的规划是建一个大型商业综合体，结果由于开发商资金断裂，项目停工，到现在已经7年了，仍然没有盘活。 这个地方原本属于北京东南角的一个城中村，叫杨家园村。为了建设这个综合商场，有关部门把杨家园村整体拆迁，当时承诺给村民建成一个环境优美、设施齐全的新城，并负责解决村民的回迁问题。 然而，新商城建好了，却无力回赎拖欠的建设款项和贷款。于是，这块地变成了烂尾楼，周边小区的孩子上学必须经过一条狭窄的小道，走过去就是一片荒地。
我在采访时问一位大妈，您觉得这栋楼什么时候能盖好呀？ 大妈说，不知道啊，希望有善人出钱出力救救我们这些穷人吧！ 我问您觉得这个烂尾楼如果重新开工重建的话，需要多少钱呢？ 大妈说，我不知道啊！我也不懂这些。
后来我采访了负责这个项目开发的某房地产有限公司的张总，他说他们公司在14年和15年曾经花了近30亿来建设这个综合体，不过由于市场原因，他们建设的这座商场和其他的商业综合体一样，面临赔钱倒闭的风险。张总说，现在他们的资金链出现了断裂，虽然银行贷款还没到期，但是利息和每月的月供都需要几千万，而公司的收入仅仅够员工工资和支付商誉费（因为烂尾，公司信誉受到负面影响）。
我问张总，既然项目已经烂尾，为什么不停建呢？ 张总说，停了之后钱更难要了。 是的，就像这位张总说的，一旦企业出现资金困难，停止施工，那么欠下的工程款和材料款就更是无底洞，越欠越多。除了工地上的农民工和供应商，最大的受害者还是购买了该楼盘商品房的客户。 我当时采访了一位正在闹情绪的买受人吴先生，他花26万购买的商铺，眼看着要砸自己的手里，而开发商又无力还款，吴先生说自己每天睡不好，饭吃不香，为这项事业愁得白发越来越多。
后来，在媒体的持续关注下，此事引起有关部门的关注，终于让这个烂尾的项目得以继续重建。