根据《国家税务总局关于发布〈企业所得税税前扣除办法〉的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）第二十七条规定，企业的固定资产了大修理支出，应当计入固定资产成本，实行加速折旧，并按税法规定进行税务处理；企业发生的技术改造、设备更新和大修理项目，凡构成固定资产确认条件的，应按固定资产进行管理，其经费开支标准超过原账面价值部分，应作为当期收入，并按规定缴纳所得税。 《财政部关于印发的通知》（财企〔2000〕259号）第四条第二款规定，国有资本金收益是指产权所有人按照出资额收取的企业资本公积、盈余公积和未分配利润。
综上，企业应该先通过“其他应收款”等科目核算收取的维修基金款项，然后按照上述规定的计算方式，确定应计的维修费用金额，进而通过“营业外收入——修购基金收入”或“其他业务收入—销售维修基金收入”等科目进行核算。
昝林旭优质答主大修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金，又称“房屋养老金”。由售房单位按规定比例从售房款中一次性提取或购房人按购房款的2%至3%的比例缴纳。在该房屋或设备的使用年限内，若使用过一次，剩余部分仍属业主所有，可结转使用。因房屋所有权转让时，该房屋分户账中的大修基金余款通过买卖合同随房屋所有权同时转移。
企业计提大修基金的分录：
借：管理费用——大修基金
贷：应付职工薪酬——大修基金
实际支付时：
借：应付职工薪酬——大修基金
贷：银行存款
企业计提大修基金应计入“管理费用”中核算。
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体内容有：企业的董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费（包括顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、财产保险费、矿产资源补偿费、无形资产摊销、职工教育经费、研究费用、排污费、技术转让费、有关人员的职工薪酬、劳动保护费、存货盘亏或盘盈（不包括自然灾害造成的毁损）等。
