中国银行如何提前还贷?
谢邀 首先,如果你已经签订了借款合同,那只能走提前还款申请流程了;否则你直接找银行说我要还公积金贷款,对方肯定给你个白眼! 每个银行贷款合同都会有约定,借款人违约责任里会有关于提前还款的条款,比如收取2万元的违约金或者按每年1%的比例收取逾期利息。所以,如果你真的打算还清公积金贷款,那么违约是不可避免的了。
至于手续问题,各个地区、各个银行要求并不一样,一般需要准备申请材料包括身份证、户口本、婚姻证明(离婚证)、收款和付款账户、还款卡、贷款合同到银行办理。然后银行会给你开具还款清单,你按照清单准备好款项后到相应的公积金中心办理即可。 当然,如果银行要求你提供的材料中有一些不是必须提供的,你可以不用提供。比如收款账户可以是还款卡号,也可以是新的储蓄卡号;贷款合同可以只带原件不带复印件;有的银行甚至可以让你不提交任何材料就可以直接还款,不过这样的几率很小。毕竟银行业务都是按规章制度来的,而且有贷款合同作为依据,他们也得尽到提醒义务。
一、有公积金贷款的提前还款须知
1、提前还款方式有两种:一次性提前还清全部贷款和部分金额还款。前者还款人要还剩余的本金和利息,后者指在个人住房公积金贷款月供款一定期数后,一次性偿还部分贷款本金,利息不变。
2、提前部分还贷的金额一般为公积金账户金额的6成,且不低于月还款额的6倍。如剩余贷款期限不满一年,只能选择“一次还清”。
3、在中心系统内打印个人贷款情况说明,个人提出申请后,须等候中心审批,一般在15个工作日内批复。
4、部分金额还款的,银行工作人员在个人住房公积金贷款还款卡(存折)中扣款;一次还清的,本人须到贷款银行窗口将剩余的本金和利息付清。采用担保方式贷款的,应将款项汇入担保公司的专用账户,然后,由担保公司结清余款,并及时将还清贷款的凭证送住房公积金中心。
二、没有公积金贷款,采用商业银行贷款
1、提前向银行提出书面申请,并讲明还款账号、开户行等。
2、需付一笔补偿金。补偿金计算的方式根据签订的《借款合同》约定条款而各有不同。一般为按照提前还款金额x0.1缴纳
3、如果采用分期付款按揭购房,最好在每年的年初还贷,这样可以节省利息的支出。另外,如果是在近期升职或者加薪可以考虑向银行申请调低月还款额,拉长还款年限。