如何看懂中国房价?
我2015年初入坑,那时合肥二手房满街1.8,新房也到1.5了,感觉涨的有点太快,就着手买了一套,后来房价果然如过山车一样下跌,我那套房到现在也没卖出去,亏的血本无归。 然后我又入了北京楼市的坑,时间跨度为2016至2017年,那时候北京新盘遍地3万+,看着挺吓人不是?但是一对比合肥、郑州这些城市,瞬间觉得北京真便宜!于是我就入手了,现在也没涨多少钱,还背着房贷,真是苦乐掺半。
再后来我又看了下自己家乡(三线城市)的楼市,天啊!怎么这么便宜?市区中心地段普通住宅竟然在5千一平方左右,当时我还感慨,怎么就这么便宜呢?真想买点投资一下,可惜手头钱不够,不然真想回去炒房!后来还真回去了,市中心区域房子单价真的只有5千,买一层送一层的那种,我简直惊呆了!不过后来房价并没有暴涨,我还是遗憾错过了。 然后到了2018年底,我看了一下自己的账户,竟然连跌4年!连老本都亏没了!真是一笔糊涂账!
这时候我才幡然醒悟,中国的楼市其实就和中国的经济一样,是有周期规律的,不是像西方那样成熟市场,稳涨不跌。所以以后我再也没乱买房,专心等待下一轮周期上涨的到来。