“非居民”，用大白话说就是“外国人、外籍华人、港澳台同胞及海外华侨”。 他们拥有人民币、外币、黄金等外汇财产，并可以在境内进行投资。
但是 “非居民”不能等同于外籍人士 有些外籍人士持外国护照，但不持有中国身份证（中华人民共和国居民身份证）的，也属于“非居民”。 而有的外籍人士虽然持我国护照，但属于定居国外的中国公民或者出国旅游、商务考察的人员，不属于“非居民”。
值得注意的是， 根据《个人住房按揭贷款业务管理办法》(中国人民银行中国银行业监督管理委员会令[2009]第3号)规定，在我国境内的任何个人(包括外国人)只要符合贷款条件就可申请消费信贷，以购买住房。所以即便你持有外国护照，同样可以在境内买房。只是办理手续上与中国人略有区别而已。
而有些国家对房产是非常限制的，如日本、韩国和欧洲一些国家就限制本国公民在海外购置房产，甚至有人因为炒房被制裁。 所以如果打算在境外置业，一定要先了解清楚当地的政策。
和云池优质答主简单来说，只要在国内有一定居住时间，比如一年的，就是中国的居民（税收角度），在美国也是一样。如果任何一个国家都不具备居住时间的规定时，一般视为非居民。比如中国人在美国没住满一年，从美国角度就是非居民，在中国也一样。
在新税法之前，非居民在中国一般只就中国的收入所纳税，国内有住房租金的利息收入，也是可以不申报缴纳中国的个人所得税，比如在美国有房产，国内没有房产，其在美国为获得住房租金收入在银行的利息支出，可以税前扣除。
但是，新个人所得税法对非居民的税收规定发生重大变化，特别是对于高净值人士的影响更大。
新个人所得税法对非居民纳税人规定是，从中国取得的所得，就要在中国缴税。这里所说的中国所得，不但包括在中国境内从事生产经营活动和提供的劳务取得的所得，同时也包括来源于中国但实际支付在境外的所得。
比如，有外国绿卡的，仍然在上海工作并租房，房租由雇主支付在美国的银行账户，该笔房租收入要在中国申报个税，因为来源于中国，虽然支付在境外。
比如，某中国香港的企业家，一直在北京从事投资、经营，某年在北京只待满30天，属于非中国居民，如果从北京的投资项目取得收入，也要在北京申报个税。
