银行贷款怎么还款年限？
房贷的最长年限为30年，不同城市和地区可能会有相应调整，具体可咨询相应银行。
商业贷款的还款方式一般有两种，一是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法。等额本息还款法是指在还款期内，每一期偿还相同金额的贷款，而偿还的本金和利息会逐月改变。在采用等额本息还款法时，还款期分为n期，每期所还金额用A表示，贷款本金为P，利息为S，则：
P=S=A×[（1+r）^n-1]/[r×(1+r)^n];
其中，r是月利率，^n表示n次方。由此公式可以看出，等额本息还款法中，前期的还款主要以利息为主，本金还款相对较少。
等额本金还款法是指在还款期内，每期等额偿还贷款本金，而利息则随着本金逐月递减。在采用等额本金还款法时，每期所还本金为P/n，利息则为剩余本金乘以月利率。因此，等额本金还款法前期的还款金额相对较高，之后逐渐递减。
需要注意的是，房贷的还款方式在签订借款合同时已经确定，不能随意更改。因此，在选择还款方式时需要慎重考虑自己的经济状况和还款能力。